Защищаем интересы клиентов в спорах о земле, недвижимости, строительстве и инвестициях. Ведем дела в арбитражных судах и судах общей юрисдикции всех инстанций, включая Верховный суд.
Land Law Firm работает с 2011 года. Наша специализация — конфликты вокруг активов: когда на кону участок, объект, стройка или деньги, вложенные в проект. Такие споры редко решаются одним иском, поэтому мы сразу выстраиваем стратегию на несколько шагов вперед.
Мы разбираем ситуацию, оцениваем перспективы и честно говорим клиенту, чего реально можно добиться. Дальше выбираем инструмент: переговоры, претензионная работа или суд.
Досудебное разрешение споров
Досудебная стадия позволяет закрыть разногласия без долгого разбирательства. Юристы изучают документы, находят нарушения, разрабатывают стратегию судебной защиты и готовят письменное заключение по перспективам судебного разбирательства с учетом текущей судебной практики.
На досудебной стадии мы:
- разбираем обстоятельства конфликта и позиции сторон;
- оцениваем перспективы дела и вероятные сценарии;
- готовим претензии и ответы на них;
- ведем переговоры и участвуем во встречах с контрагентом;
- разрабатываем условия мирового или внесудебного соглашения;
- готовим документы к суду параллельно с переговорами.
Последний пункт важен. Если переговоры сорвутся, клиент не теряет время: доказательная база уже собрана, а позиция сформирована. Когда стороны готовы договариваться, досудебное урегулирование экономит деньги и сохраняет деловые отношения.
Разрешение споров в суде
Судебный спор очень часто выигрывают еще в процессе подготовки: собранные доказательства, верно выбранная процессуальная стратегия и последовательно выстраиваемая позиция. Мы представляем интересы клиентов в первой инстанции, апелляции, кассации и Верховном суде.
Юридическая помощь включает:
- разработку стратегии ведения дела, определение перспектив и рисков с учетом актуальной судебной практики;
- подготовку искового заявления, отзыва и встречного иска;
- сбор и анализ доказательств, работу с экспертизой;
- расчет исковых требований, неустойки и убытков;
- обеспечительные меры: арест имущества, запрет регистрационных действий, приостановление работ;
- подготовку ходатайств и процессуальных документов;
- участие в судебных заседаниях;
- обжалование судебных актов во всех инстанциях;
- оспаривание решений и действий органов власти
В процессе мы последовательно отстаиваем позицию клиента и быстро реагируем на действия другой стороны. Стратегию определяем индивидуально: она зависит от обстоятельств дела, доказательств и коммерческих целей клиента. Иногда выгоднее затянуть процесс, иногда — закончить его мировым соглашением на второй месяц.
Какие споры мы сопровождаем
Мы ведем споры, связанные с недвижимостью, землей, строительством, инвестициями и договорными отношениями:
- земельные и градостроительные споры;
- оспаривание прав на недвижимость и границ участков;
- признание права собственности, споры о самовольных постройках;
- строительные и подрядные споры: качество, сроки, объемы, неотработанный аванс;
- инвестиционные споры и конфликты между партнерами по проекту;
- арендные споры: расторжение, взыскание платы, выкуп, освобождение помещений;
- споры об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
- споры об изъятии недвижимости в рамках комплексного развития территорий (КРТ);
- споры о размере компенсации при изъятии недвижимости;
- взыскание задолженности, неустойки и убытков;
- оспаривание сделок с недвижимостью;
- оспаривание внесения изменений в ПЗЗ, ПМТ и другую документацию;
- споры по оптимизации арендных и налоговых платежей за недвижимость (оспаривание кадастровой стоимости, исключение зданий из Перечня 700-ПП);
- споры с органами власти: отказы в согласованиях, предписания, штрафы, оспаривание нормативных и ненормативных актов.
Мы смотрим на юридическую сторону конфликта вместе с последствиями для бизнеса. Решение должно сохранять актив, управляемость проекта и репутацию клиента.
Разрешение споров по недвижимости в Москве
Помогаем урегулировать конфликты российским и иностранным компаниям, инвесторам и собственникам недвижимости. Работаем в московских судах уже более 20 лет и знаем, как здесь складывается практика по земельным, имущественным, строительным и градостроительным спорам.
Работа над спором начинается с изучения документов и целей клиента. По итогам анализа мы показываем возможные сценарии с оценкой перспектив каждого, определяем последовательность действий и даем понятный план.
Обратитесь в Land Law Firm, если вам нужно разрешение споров в Москве. Мы разберем ситуацию и предложим стратегию.
