Арбитражный суд Дальневосточного округа рассмотрел жалобу индивидуального предпринимателя, который оспаривал решение администрации города Свободного об отказе в предоставлении земельного участка в аренду для завершения строительства объекта.
Суды первой и апелляционной инстанций приостановили производство по делу. Они посчитали, что сперва нужно получить решение по спору о признании объекта самовольной постройкой.
Предприниматель не согласился с приостановлением и обратился в кассационный суд.
ЧТО РЕШИЛА КАССАЦИЯ
АС Дальневосточного округа отменил судебные акты нижестоящих инстанций. Кассация указала, что суды не обосновали невозможность рассмотрения дела об отказе в аренде до разрешения спора о самовольной постройке.
Суд округа выделил несколько ключевых моментов в своей позиции. Прежде всего, он подчеркнул, что рассмотрение вопроса о законности отказа в аренде земли первично по отношению к спору о сносе объекта. Это означает, что сначала необходимо разрешить вопрос об аренде, и только потом переходить к рассмотрению дела о самовольной постройке.
Далее кассационный суд отметил, что связанность дел и сходство участников не служат безусловным основанием для приостановления производства. Иными словами, даже если дела взаимосвязаны, это автоматически не означает необходимость приостановления одного из них.
Наконец, суд обратил внимание на то, что приостановление ведет к нарушению разумных сроков судопроизводства и прав участников процесса. Таким образом, затягивание процесса может негативно сказаться на интересах сторон и эффективности правосудия в целом.
Постановление № Ф03-4447/2024 от 3 октября по делу № А04-2313/2024