Госдума приняла в третьем чтении закон, который меняет порядок передачи федеральных земельных участков регионам и муниципалитетам. Документ разработал Росреестр.
Поправки вносят изменения в Земельный кодекс и в закон о содействии развитию жилищного строительства. Главная задача — повысить эффективность использования федеральных земель и закрыть лазейки для их формального перераспределения.
Закон закрывает безвозмездную передачу регионам и муниципалитетам нескольких категорий участков. В этот список попали земли в особых экономических зонах, лесные участки, особо охраняемые природные территории федерального значения, а также участки со зданиями и сооружениями в федеральной собственности. Не передадут и землю, ранее предоставленную в пользование третьим лицам.
Решение о передаче федерального участка на иной уровень публичной власти в отдельных случаях будет принимать правительственная комиссия по развитию жилищного строительства. Случаи и порядок определит правительство. Комиссия оценит, насколько эффективно используется участок и как его лучше вовлечь в оборот, в том числе под жилищное строительство.
Параллельно закон снимает запрет на проведение аукционов по аренде участков в границах береговой полосы водных объектов общего пользования. Сейчас такие земли ограничены в обороте и не могут быть предметом торгов. Оособенно болезненно это бьет по сельхозземлям, внутри которых проходят ручьи и другие водные объекты, объясняет Росреестр. После вступления закона в силу такие участки можно будет сдавать в аренду на аукционах, но не продавать. Арендатор обязан соблюдать особый режим охраны водного объекта и обеспечивать свободный доступ населения к береговой полосе.
«Этим законопроектом усовершенствован порядок вовлечения федеральных земель в гражданский оборот. Законопроектом предусмотрено, что федеральные участки, ранее предоставленные в пользование третьим лицам, не могут быть переданы в собственность региона или муниципалитета. Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства наделяется полномочиями по принятию решений о передаче таких участков на иной уровень публичной власти в отдельных случаях», — добавил замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
В финальной версии документа к третьему чтению не оказалось пометок о сроках вступления закона в силу. Значит, это будут стандартные десять дней с момента опубликования уже подписанного закона.
Законопроект № 1058240-8