Росреестр подготовил поправки к закону о госрегистрации недвижимости. Они дополняют перечень оснований, по которым Росреестр отказывает во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных земельных участках. Отказ получат заявители с некорректным межевым планом и с участками, границы которых пересекают чужие.
Сведения о ранее учтенном участке правообладатель вносит в ЕГРН по заявлению, к которому прикладывает межевой план. Сейчас закон запрещает вносить в реестр данные об участке, если его границы пересекают границы других участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон или лесничеств. Этот запрет стоит среди общих правил внесения сведений. В перечень оснований для отказа закон его не включает: там из требований к межевому плану упомянут только случай, когда заявитель план не представил.
Законопроект переносит запрет в перечень оснований для отказа и добавляет к нему еще один случай. Росреестр откажет, если форма или содержание межевого плана не соответствуют требованиям законодательства. Второе основание — пересечение границ участка с границами соседних участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон или лесничеств.
Новые правила коснутся заявлений правообладателей и других заинтересованных лиц. На заявления органов власти, которые вносят сведения по итогам выявления правообладателей, они не распространяются. Исключение для участков, в отношении которых планируют комплексные кадастровые работы, тоже продолжит действовать.
Кроме того, законопроект расширяет данные ЗАГС, которые органы власти получают при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов. Сейчас они запрашивают только сведения о возможной смерти правообладателя и перемене его имени. Поправки добавят сведения о рождении, браке, разводе и установлении отцовства, а запросы коснутся и наследников правообладателя.
Поправки проходят общественное обсуждение до 8 октября.