Команда Land Law Firm подготовила подборку интересных позиций ВС РФ за ноябрь 2024 года. Мы обратили внимание на такие позиции экономколлегии:
- Росреестр имеет право проверить соблюдение преимущественного права выкупа при отступном. Тот факт, что другие собственники могут подать иск позднее, на это не влияет.
- Если арендатор в судебном порядке добился отмены акта, который устанавливал для него повышенную ставку аренды, то такой документ не применяется и периоду до отмены. Но для всех остальных субъектов его перестанут применять только после отмены.
- Субъекты РФ вправе устанавливать мораторий на приватизацию земель сельскохозяйственного назначения вплоть до 2050 года. И это не является незаконным ограничением земель в обороте.
- При расторжении договора аренды за нарушения арендатор обязан вернуть участок независимо от наличия у него лицензии на пользование недрами.
В гражданской коллегии в этот раз пришлось отсмотреть сотню дел. Все дело в том, что в ноябре ВС рассмотрит больше полусотни исков от сочинских прокуров, касавшихся изъятия земель в нацпарках. Это однотипные споры, поэтому в наш обзор мы включили только одно такое определение.