История
В 2013 году гражданка купила участок из категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящие жилые дома на одну семью), жилой дом, состоящий из нескольких блоков (блокированный жилой дом)». Позже участок разделили на много участков поменьше. Позже участки отнесли к функциональной зоне зеленых насаждений общего пользования. Тем не менее, собственница получила разрешения на строительство трехэтажных индивидуальных жилых домов.
Суть иска
Прокурор подал административный иск к администрации города Сочи о признании недействительными разрешений на строительство.
Нижестоящие суды
На втором круге удовлетворили требования прокурора, поскольку на момент выдачи разрешений на строительство земельные участки располагались в функциональной зоне зеленых насаждений общего пользования, где индивидуальное жилищное строительство не предусмотрено.
Позиция ВС
Участок предоставили для индивидуального жилищного строительства задолго до принятия как генплана, так и правил землепользования и застройки, при утверждении которых должно учитываться существующее землепользование.
Итог
Решения отменить, дело направить на новое рассмотрение.
Определение от 22 марта № 18-КАД22-72-К4