История
М. имеет участок 530 кв. м для ИЖС и обратилась в администрацию Геленджика с заявлением о перераспределении с муниципальным участком 144 кв. м. Администрация отказала, так как муниципальный участок расположен в зоне рекреационного назначения (Р1), где запрещено формирование участков для ИЖС.
Суть иска
М. оспорила отказ администрации, считая его незаконным.
Позиция судов
Первая инстанция, апелляция и кассация удовлетворили иск и обязали администрацию повторно рассмотреть заявление о перераспределении.
Позиция верховного суда
Участки в жилых и рекреационных зонах имеют разное целевое назначение. Жилые зоны предназначены для застройки жилыми зданиями, а рекреационные — для отдыха граждан и туризма. Образование участка путем перераспределения не соответствует требованиям земельного законодательства, так как нельзя объединять участки разных территориальных зон.
Итог
Решения нижестоящих судов отменили, в удовлетворении иска отказали.
Определение от 24 июля 2024 года № 18-КАД24-41-К4