История
Компания купила участок на территории СНТ и изменила его вид разрешенного использования «земли под садоводство» на «земли под садоводство, связь».
Суть иска
Прокурор оспорил решение Росреестра и потребовал сменить ВРИ на прежний.
Позиция первой и второй инстанции
Удовлетворили иск.
Позиция кассационной инстанции
Отклонила требования. Правила землепользования и застройки городского округа предусматривают «связь» как один из основных видов разрешенного использования участка. Поэтому внесенная в ЕГРН запись не изменяет ВРИ.
Позиция ВС
Внося запись об изменении вида разрешенного использования участка «земли под садоводство, связь», Росреестр допустил возможность использования земельного участка в целях, не предусматривающих ведение садоводства, что противоречит положениям закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества […]» . Кроме того, по общему правилу размещение антенно-мачтовых сооружений допускается на участках с любым ВРИ.
Итог
В силе остался судебный акт об удовлетворении иска.
Определение № 16-КАДПР23-27-К4 от 20 декабря 2023 года