История
Гражданин обратился в Росреестр с заявлением о кадастровом учете и регистрации права собственности на земельный участок под жилым домом, а также о включении сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте. К заявлению он приложил протокол заседания исполкома районного совета 1955 года и решение райсуда 1985 года. Но Росреестр отказал, поскольку «представленные на регистрацию документы не подтверждают ранее возникшее право».
Суть иска
Гражданин оспорил отказ Росреестра и потребовал обязать его внести в ЕГРН сведения об участке как о ранее учтенном объекте недвижимости.
Позиция судов
Отказали.
Позиция ВС
В случаях, когда люди получали до введения в действие ЗК участки для садоводства, ИЖС и т.п., они могут подтвердить право актом о предоставлении земельного участка, который издан публичным органом в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания. Либо подойдет иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок (ч. 1 ст. 49 закона «О госрегистрации недвижимости»).
Итог
Удовлетворили иск.
Определение от 29 марта 2023 года № 37-КАД22-4-К1