История
Компания провела оценку своего земельного участка, согласно которому, кадастровая стоимость на треть меньше. Но Центр кадастровой оценки отказал в новом в установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости, поскольку нашел в отчете об оценке нарушения закона.
Суть иска
Компания обратилась с иском об оспаривании решения Центра кадастровой оценки и об установлении кадастровой стоимости объекта равной его рыночной стоимости.
Позиция судов
Согласились с Центром кадастровой оценки в том, что в отчете есть нарушения. Они отказали и в установлении кадастровой стоимости объекта в размере, равном его рыночной стоимости. Ведь этот вопрос законодатель ставит в зависимость от решения о признании бюджетного учреждения незаконным.
Позиция ВС
Требование об установлении кадастровой стоимости недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть заявлено при предъявлении административного иска только одновременно с требованием об оспаривании решения бюджетного учреждения. Если решение признано законным, суд не вправе отказать в удовлетворении требования об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. Иное нарушило бы гарантию судебной защиты права истца на установление в отношении объектов недвижимости их рыночной стоимости.
Итог
Дело направлено на пересмотр.
Определение от 29 марта 2023 года № 82-КАД23-1-К7