История
Собственник жилого помещения (квартиры) в одноэтажном жилом доме площадью 71м2 обратился в муниципалитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 906 м2, на котором расположена принадлежащая ему квартира, и об утверждении схемы расположения этого земельного участка. Получил отказ.
Суть иска
Собственник квартиры оспорил отказ муниципалитета и указывает на то, что обладает исключительным правом на приобретение земельного участка как собственник жилого помещения (квартиры) в жилом доме, который не является многоквартирным.
Позиции судов первой и кассационной инстанции
Поддержали муниципальные власти. Ведь квартира расположена в многоквартирном доме.
Позиция ВС
Нижестоящие инстанции не учли, что дом не многоквартирный. Это дом блокированной жилой застройки. Каждый из его блоков расположен на отдельном участке. А это подразумевает образование земельного участка под каждым блоком с утверждением схемы его расположения.
Итог
Отказ муниципалитета признали незаконным, обязали рассмотреть заявление повторно.
Определение от 22 марта 2023 года № 56-КАД22-8-К9