Верховный Суд вынес Определение № 305-ЭС20-8184, в котором разобрался в ситуации, когда налогоплательщик уплатил налог исходя из кадастровой стоимости здания, в последующем измененной в сторону увеличения. Изучив материалы дела, он отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в АС г. Москвы. Суд указал, что налогоплательщики, столкнувшиеся с временной неопределенностью в определении налоговой базы принадлежащего им имущества, не могут быть лишены права на предоставление доказательств, подтверждающих величину рыночной стоимости объектов налогообложения, в суд при разрешении спора о размере налога.
В комментарии «АГ» юрист Land Law Firm (ранее – Содружество Земельных Юристов) Татьяна Граблина предположила, что ВС РФ занял нейтральную позицию, поскольку посчитал, что уплата налога от стоимости, признанной недостоверной решением Комиссии, некорректна, а вновь рассчитанную стоимость использовать можно, если она соответствует объективной рыночной стоимости.
«Суд, предлагая использовать “расчетный метод”, фактически предоставляет возможность пересмотра налоговой базы, исчисляемой от кадастровой стоимости, в рамках арбитражного процесса, а не в установленном законом порядке. Общество верно предоставило отчет об определении рыночной стоимости объекта на соответствующий период, но для полноценной доказательственной базы было бы корректным назначение беспристрастной судебной оценочной экспертизы», – посчитала Татьяна Граблина. Она указала также, что решение Мосгорсуда об изменении кадастровой стоимости имеет решающее значение, если пересмотренная кадастровая стоимость соответствует рассматриваемому периоду.
Заказ услуги
Оценить перспективу
исключения из 700-ПП /
снижения кадастровой стоимости
Подробнее о нашем опыте
исключения зданий из 700-ПП
Подробнее о нашем опыте
снижения кадастровой стоимости