Редакция Право.ru подготовила подборку судебных дел за 2021 год, которые могут повлиять на отношения между бизнесом и государством. Так, одно из дел касалось арендованного Обществом земельного участка у местной администрации под строительство магазина. Через 5 лет после заключения договора аренды была проведена проверка, которая выявила две дополнительные хозяйственные постройки без наличия на них разрешительных документов. В связи с этим местная администрация в судебном порядке потребовала признать их самовольными постройками. Первая и вторая инстанции рассматривали иск несколько раз и не пришли к общему решению: дело дошло до Верховного Суда. Коллегия напомнила, что правомерность строительства вспомогательных объектов не зависит от вида разрешенного использования участка, важно только основное здание.
Управляющий партнер Land Law Firm, адвокат Денис Литвинов в комментарии для издания Право.ru отмечает, что примечательность спора заключается в том, что он рассматривается уже на третьем круге и суд первой инстанции дважды менял свою позицию, вставая то на сторону частного собственника, то на сторону местных властей в вопросе законности возведения двух построек, обслуживающих магазин хозяйственных товаров.
«Указанное толкование Верховного Суда важно для митигации рисков застройщиков с точки зрения неопределенности формулировки подп. 3 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ (выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования)», – добавляет Денис.
Подробнее: https://300.pravo.ru/story/236589/.
