Юридическое расставание подрядчика с заказчиком может быть драматичным. Они прекращают всякое взаимодействие, на объект заходит новый подрядчик. Но поскольку юридическое оформление прекращения отношений сторон часто «хромает», возникают судебные разбирательства. Когда возможен односторонний отказ заказчика от договора и как подрядчику обезопасить себя, рассказала в колонке для Право.ru юрист Land Law Firm Алена Дурнева.
Она привела перечень оснований для одностороннего отказа заказчика от соглашения и отдельно разобрала отказ по причине нарушений обязательств подрядчиком. В этом случае подрядчик обязан компенсировать убытки или уплатить неустойку. Но должен ли заказчик заплатить за результат незавершенных работ? Как следует из судебной практики, есть два подхода:
- Заказчик возмещает подрядчику издержки, но не платит договорную цену;
- Помимо компенсации затрат, подрядчик вправе требовать уплаты вознаграждения пропорционально выполненной части работы, даже если договор прекращен по его вине.
Подрядчикам, которые хотят себя обезопасить, Алена Дурнева советует включать в договор условие о пропорциональной оплате выполненных работ независимо от оснований расторжения договора.
Еще одна тактика защиты подрядчика — добиться переквалификации одностороннего отказа заказчика якобы по вине подрядчика на немотивированный отказ.
Подробнее читайте в колонке: https://pravo.ru/opinion/249312/
