Свежие поправки в Градостроительный кодекс и другие законы упростят порядок изменения границ населенных пунктов и территориальных зон. Они вступили в силу с 1 февраля. Что изменят нововведения, рассказала юрист Виктория Бразевич порталу «Право.ru».
Выявление пересечения границ населенных пунктов или территориальных зон с границами земельных участков — это основная причина, по которой невозможно внести в реестр актуальные сведения о границах населенных пунктов и территориальных зон, объясняет Виктория. Она обращает внимание, что закон прямо запрещает такие пересечения.
По мнению Бразевич, новеллы помогут внести больше определенности в эти вопросы. Теперь у Росреестра появится больше возможностей, чтобы самостоятельно изменять в ЕГРН границы населенных пунктов и территориальных зон: снижен с 75 до 50% критерий для площади участка, с границами которого имеется пересечение. Такая новелла позволит эффективнее и быстрее актуализировать сведения ЕГРН, уверена эксперт.
А применительно к территориям двух и более поселений, муниципальных округов, городских округов, отдельных населенных пунктов, входящих в их состав, чиновники смогут составлять единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования, утверждаемый высшим исполнительным органом субъекта.
«Изменения позволят сделать данные в ЕГРН более полными и точными, снизить количество судебных споров. Достоверное отражение в реестре сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон поможет правообладателям точно понимать правовой режим земельного участка, не допускать превышения предельных параметров строительства, указанных в градостроительном регламенте», — подытожила Виктория Бразевич.
Подробнее: https://pravo.ru/story/251050/
