3 августа Верховный Суд в Определении № 307-ЭС20-22282 отменил постановление кассационной инстанции о признании объектов самовольными постройками и оставил в силе решения первой и апелляционной инстанций по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности на созданные в 1992–1993 гг. объекты производственного назначения с целью последующей государственной регистрации данного права.
Старший юрист Land Law Firm Марина Строкань прокомментировала, что Конституционный Суд, высказывая мнение о значении и принципах работы института приобретательной давности, отметил, что добросовестность давностного владельца предполагает, что его вступление во владение не было противоправным, было совершено внешне правомерными действиями.
«Верховный Суд справедливо указал на формальность позиции кассационной инстанции в части ссылки на судебный акт по делу № А56-39168/2006. Кроме того, в данном деле суд первой инстанции не дал надлежащей правовой оценки факту возникновения объектов до 1 января 1995 г., что исключает возможность признания объектов недвижимости самовольными постройками», – поясняет Марина.