Покупательница квартиры стоимостью 30 млн руб. добилась через суд астрономической компенсации от застройщика. Об этой истории рассказали в эфире «Вести FM».
Женщина обнаружила дефекты в отделке и подала иск после того, как строительная компания не устранила недостатки в установленный срок. Суд встал на сторону владелицы квартиры. Девелопера обязали выплачивать неустойку в размере 1% от стоимости жилья за каждый день просрочки. В результате длительных судебных разбирательств сумма достигла 194 млн руб. и продолжает расти.
Как сейчас взыскивают неустойки с застройщиков
Управляющий партнер Land Law Firm Денис Литвинов в эфире радиостанции пояснил, что подобные случаи крайне редки, однако шансов на отмену решения суда мало. «Очевидно, что любые штрафные санкции, неустойки направлены не на обогащение потребителя, а на восстановление его нарушенных прав. И его нарушенные права никак не могут быть по стоимости больше стоимости квартиры. Либо это уже какие-то убытки, которые нужно отдельно доказывать», — отметил юрист.
По словам эксперта, суд может снизить сумму выплат, если подтвердится, что владелица не допускала ремонтников в квартиру. При этом Литвинов отметил, что в последние годы растет число так называемых «потребительских экстремистов». «Последние 5-7 лет – очень распространенное явление. Приобретатель не восстанавливает справедливость, а каким-то образом злоупотребляет своими правами и ставит застройщика, используя данные ему законом механизмы, в очень неудобное положение», – подчеркнул Денис.
Авторы сюжета дают совет покупателям: нужно внимательно читать договор, привлекать независимых экспертов при осмотре жилья и стараться решать возникающие проблемы путем диалога.
