ВС РФ отправил на новое рассмотрение спор, в котором нижестоящие инстанции проигнорировали принципы государственной политики в области развития малого и среднего предпринимательства в РФ (Определение ВС № 305-ЭС21-82 по делу № А40-131882/2018). Суд подчеркнул, что наличие в допсоглашениях о продлении аренды условия об установлении рыночной ставки арендной платы не препятствует применению льготной ставки.
Марина Строкань, старший юрист Land Law Firm, прокомментировала кейс для Новой адвокатской газеты отметила, что, несмотря на устойчивую сформированную позицию Верховного Суда, на сегодняшний день по-прежнему сохраняется большое количество дел о взыскании ДГИ задолженности по арендной плате. «При рассмотрении подобных дел ошибочно руководствоваться формальным подходом анализа истории взаимоотношений сторон в рамках договора аренды. Напротив, судам стоит комплексно оценивать с учетом норм законодательства о мерах поддержки СМП, соответствует ли конкретный арендатор установленным критериям, какие действия он предпринимал для установления/сохранения льготной ставки», — пояснила Марина.