13 ноября в Общественной палате РФ состоялись нулевые чтения проекта Федерального закона № 814739-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки».
Организатором мероприятия выступила Комиссия ОП РФ по развитию экономики, предпринимательства, сферы услуг и потребительского рынка.
Управляющий партнер Land Law Firm (ранее — Содружество Земельных Юристов) Денис Литвинов принял активное участие в дискуссии, в своем выступлении об обратил внимание на нарушение законопроектом конституционного право на судебную защиту при оспаривании кадастровой стоимости.
Участники круглого стола пришли к выводу, что вызывают вопросы следующие аспекты законопроекта:
— исключение досудебного и судебного порядков установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости на основании решения комиссии или суда, что повлечет ущемление прав заинтересованных лиц на всестороннее, объективное рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости;
— отнесение к полномочиям бюджетных учреждений обязанности по рассмотрению заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости такого объекта недвижимости и принятие решений по ним потребует значительного увеличения штата бюджетных учреждений и дополнительного финансирования из бюджетов субъектов РФ;
— аккумулирование у одного учреждения полномочий по определению кадастровой стоимости и полномочий по установлению кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, напротив, повлечет увеличение субъективизма при рассмотрении отчетов об оценке рыночной стоимости и установит необоснованно широкие пределы усмотрения, что является коррупциогенными факторами;
— введение избыточных требований в отношении руководителя бюджетного учреждения представляется не связанным с совершенствованием порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Land Law Firm благодарит Общественную палату РФ за возможность высказать свое экспертное мнение, а также за организованную в рамках нулевых чтений дискуссию представителей практикующего юридического сообщества с представителями госорганов.
