Госдума в третьем чтении одобрила закон, который упрощает процедуру внесения данных о границах территориальных зон, населенных пунктов и земельных участков. Законодатели ожидают, что новелла уменьшит число градостроительных и земельных споров между правообладателями.
По состоянию на начало 2022 года в ЕГРН внесено только 42% границ населенных пунктов и 30% границ территориальных зон. Это плохо для градостроительного потенциала, создает правовую неопределенность и провоцирует споры, указывает в пояснительной записке автор законопроекта, Правительство,
Основная проблема при внесении сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон – это их пересечение с участками. Закон позволит устанавливать такие границы, даже если есть пересечения. Их будет устранять Росреестр при внесении данных в ЕГРН. Он получит возможность корректировать границы в пользу правообладателей, но обязан будет согласовать это с уполномоченными госорганами. Кроме того, с 5% до 10% увеличится предельное отклонение площади участка, при котором разрешается исправить реестровую ошибку.
Если наложение земельного участка на территорию населенного пункта превышает 50%, Росреестр сможет самостоятельно внести нужные изменения. Орган местного самоуправления утвердит уточненные координаты в планировочных документах населенного пункта без публичных слушаний.
Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/322234-8