Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил решения нижестоящих судов по делу о земельном участке в Краснодарском крае.
Администрация Белореченского района подала иск к М. иск о расторжении договора аренды земельного участка площадью 57 899 кв. м, заключенного на 49 лет. М., в свою очередь, подала встречный иск. Она потребовала признать незаконным отказ администрации, которая не стала рассматривать ее заявление о покупке арендуемого участка без проведения торгов.
РЕШЕНИЯ СУДОВ
Первая инстанция и 15-й ААС возвратили встречный иск М. Суды посчитали, что он не связан с первоначальным иском и его удовлетворение не исключает удовлетворения первоначального иска.
АС Северо-Кавказского округа с этим не согласился. По мнению кассации, встречный иск предполагает исследование вопроса о наличии у арендатора права на приобретение земельного участка без проведения торгов.
Этот вопрос должен рассматриваться в первоочередном порядке, так как наличие такого права может привести к удовлетворению встречного иска и исключить возможность удовлетворения первоначального иска администрации.
Таким образом, суд отметил наличие взаимной связи между встречными и первоначальными требованиями.
Кроме того, нарушение требований к оформлению встречного иска – отсутствие доказательств уплаты госпошлины и уведомления о вручении копий иска – в таких случаях должно приводить к оставлению иска без движения, а не к его возврату.
Поэтому возвращение встречного иска М. было ошибкой, которую суду первой инстанции предстоит исправить при новом рассмотрении.
Постановление № Ф08-6421/2024 от 9 августа 2024 года по делу № А32-8178/2024
