С 1 сентября 2026 года Москва оформляет результаты градостроительных госуслуг по новой схеме. Разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию теперь существуют как записи в цифровых реестрах. Та же модель действует для уведомлений о строительстве частных и садовых домов. Детали перехода раскрыл председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Переходный период
Реестровую модель ввел Федеральный закон от 31 июля 2025 года № 304-ФЗ. Правила перехода на нее уточнил Федеральный закон от 4 августа 2026 года № 299-ФЗ. Новые законы поручили каждому региону самостоятельно определить порядок ведения своих реестров разрешений на строительство и ввод.
Разрешения, которые власти выдали до 1 сентября 2026 года, действуют до конца указанного в них срока. После этой даты любые изменения в такие разрешения на строительство вносят через запись в реестре. Так же оформляют прекращение их действия и изменения в ранее выданные разрешения на ввод.
Закон дал регионам право на отсрочку. Своим актом регион может сохранить прежний порядок выдачи разрешений и рассмотрения уведомлений по ИЖС до 1 сентября 2027 года. На этот период сохраняют силу и старые формы разрешений и уведомлений.
Москва перешла на реестры сразу — с 1 сентября 2026 года.
Что изменилось
Главное изменение касается юридической силы результата. Юридически значимым результатом услуги теперь служит запись в одном из четырех реестров разрешений и уведомлений. Реестры работают в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Москвы.
Заявитель отслеживает статус услуги в личном кабинете на mos.ru. При положительном решении он получает выписку из реестра. В выписке есть QR-код — он ведет прямо к реестровой записи.
Частные и садовые дома
Для ИЖС и садовых домов реестровая модель работает на двух этапах — до начала строительства и после завершения работ. Если параметры дома отвечают требованиям, в реестре появляется запись, а владелец получает выписку. Если объект или заявленные параметры нарушают нормы, власти направляют собственнику уведомление о несоответствии.
Одновременно город сократил срок рассмотрения таких уведомлений. Вместо семи рабочих дней он теперь составляет пять.
Меньше ручной работы для застройщиков
Подать заявление стало проще. Система сама находит прежние разрешения и уведомления заявителя по СНИЛС или ИНН. Сведения о положительном заключении экспертизы и разделах проектной документации она подгружает из Единого государственного реестра заключений экспертизы (ЕГРЗ).
По словам Антона Слободчикова, цифровизация меняет формат фиксации результата и параллельно ускоряет работу с заявителями. «Реестровая модель гарантирует оперативное получение подтверждающих сведений по принятым решениям», — подчеркивает глава Мосгосстройнадзора.