Правительство внесло в Госдуму законопроект, который должен устранить избыточное регулирование в части зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Это должно, в частности, помочь застройщикам, которые сталкиваются с необходимостью соблюдать эти ограничения. Законопроект, помимо прочего, содержит такие положения:
- Не нужно устанавливать придорожные полосы в отношении дорог четвертой и пятой категории.
- Нет необходимости устанавливать ЗОУИТ в момент получения застройщиком разрешения на строительство.
- Споры о законности постройки объектов капитального строительства и их сносе могут решаться во внесудебном порядке. То есть правообладатели строящегося объекта и объекта, в связи с размещением которого устанавливается ЗОУИТ, могут заключить соглашение. Они вправе предусмотреть и реализовать технические, технологические решения, которое обеспечат безопасную эксплуатацию этих объектов.
Как подчеркивается в пояснительной записке, предложенные меры сократят число судебных споров об объектах капстроительства, сберегут деньги и время бизнеса, который имеет дело с ЗОУИТ, и помогут развитию строительной сферы.
Документ внесен 27 мая. Если он будет принят, новые нормы вступят в силу с 1 января 2025 года.
Росреестр подготовил законопроект во исполнение поручения Президента, данного по итогам расширенного заседания Госсовета от 24 сентября 2020 года: пересмотреть количество видов ЗОУИТ, порядка установления или прекращения таких зон. Избыточное регулирование и повышенная ответственность для застройщиков тормозили градостроительство, загружали суды и приводили к необходимости сносить большое количество объектов капитального строительства. Первый законопроект Росреестра был представлен в 2021 году, но не получил одобрения Минэкономразвития.
Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/367889-8