Росреестр разработал два законопроекта, направленных на повышение качества кадастровых работ и усиление ответственности кадастровых инженеров. Изменения предлагают внести в ФЗ «О кадастровой деятельности» и в Кодекс об административных правонарушениях.
Кадастровые работы проводят для определения характеристик объектов недвижимости — например, когда в ЕГРН отсутствуют границы земельного участка или содержатся ошибки в их описании. Определение границ помогает избежать земельных споров и защитить право собственности.
С 1 марта 2025 года действует запрет на регистрационные действия с земельными участками, границы которых не учтены в ЕГРН. На постройки, расположенные на таких участках, невозможно зарегистировать право собственности или поставить их на кадастровый учет.
Обязательное членство в национальном объединении
Предложенный Росреестром проект предусматривает обязательное членство всех СРО кадастровых инженеров в составе национального объединения. Это позволит сформировать единую общегосударственную модель саморегулирования и обеспечить единые методики и технологии выполнения кадастровых работ на всей территории России.
Также национальное объединение СРО КИ получит дополнительные полномочия: разработку и утверждение программы теоретического экзамена для кадастровых инженеров, программы стажировки и правил профессиональной этики.
Законопроект расширяет полномочия кадастровых инженеров — от запроса документов до представления заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав. Это создает основу для оказания кадастровых услуг «под ключ», рассказывает Алла Овчинникова, президент национального объединения кадастровых инженеров.
Второй законопроект: новые штрафы за нарушения
Второй законопроект конкретизирует нарушения, при которых кадастровый инженер и юридическое лицо, в котором он работает, несут административную ответственность.
За умышленное нарушение порядка согласования границ кадастровый инженер заплатит от 30 000 до 50 000 руб.
За подготовку документов лицом без права на кадастровую деятельность штрафы составят:
- Для граждан — от 50 000 до 100 000 руб.
- Для юрлиц — от 150 000 до 200 000 руб.
Речь идет о межевом плане, техническом плане, акте обследования, проекте межевания или карте-плане территории.
В отдельную категорию выделили нарушения, связанные с подготовкой технического плана на несуществующие объекты недвижимости, а также усилили ответственность за выполнение кадастровых работ без членства в СРО и без заключенного договора подряда.