Land Law Firm выиграла для клиента земельный спор в Нижегородской области. Суд установил границы участка клиента по фактическому местоположению и исключил из ЕГРН некорректные сведения о соседней земле.
Спор касался участка сельскохозяйственной компании площадью 7,46 га. Клиент владел этой землей с 2005 года и непрерывно использовал ее в установленных границах больше 20 лет. Границы первоначально определили в условной системе координат.
Проблемы начались при переводе координат в актуальную систему МСК-52. Росреестр выявил реестровую ошибку и предложил исправить местоположение границ. Но предложенный вариант не соответствовал фактическому расположению участка. Одновременно обнаружилось наложение на соседний участок площадью около 6 га — этот участок образовали в 2023 году.
Юристы LLF провели детальный анализ землеустроительной документации 2005 года. Команда доказала законность первоначального межевания и согласование границ со всеми смежными землепользователями. Специалисты запросили судебную землеустроительную экспертизу. Эксперты подтвердили: межевой план участка клиента составили без нарушений, а межевой план соседнего участка — с грубыми ошибками.
Суд полностью поддержал позицию LLF. Решение установило границы участка клиента согласно подготовленному межевому плану. Из реестра исключат некорректные сведения о границах соседнего участка — решение вступило в законную силу.
Победа защитила и подтвердила права нашего клиента на землю, которой он владел и пользовался два десятилетия.
