Команда Land Law Firm оказала правовую поддержку клиента по вопросу минимизации рисков утраты арендных прав на земельный участок площадью более 42 тыс. кв.м., на котором запланировано строительство рекреационного комплекса. Возникновение рисков обуславливалось наличием в границах участка непоименованного водного объекта (ручья), с задействованием которого смежный землепользователь-застройщик согласовывал с местной администрацией установку гидроочистного сооружения в рамках строительства МКД.
В рамках проекта юристы LLF подготовили аналитическое заключение по результатам анализа:
– градостроительного потенциала и ограничений использования земельного участка в связи с нахождением в его пределах водного объекта, который потенциально может быть учтен в государственном водном реестре;
– рисков ограничений/утраты права аренды земельного участка в связи со строительством объектов в целях водоотведения очищенных стоков ЖК;
– ограничений использования земельного участка в случае возведения гидротехнического сооружения.
Рекомендации юристов LLF по минимизации выявленных рисков как в административном, так и в судебном порядке – позволили клиенту сохранить коммерческий интерес в освоении земельного участка.