Команда Land Law Firm выступила консультантом крупной энергетической компании в рамках сделки по приобретению 1,2 тыс. кв.м. офисной недвижимости в деловом центре столицы.
В ходе проекта юристы провели комплексный due diligence приобретаемой недвижимости, а также подготовили рекомендации по проведению сделки с учетом особого порядка операций с недвижимостью иностранных лиц из недружественных государств и необходимости обязательного получения разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.
Работа команды Land Law Firm по сделке совпала с принятием нового законодательства, регулирующего порядок осуществления сделок с участием резидентов недружественных стран, что требовало оперативного анализа и разработки новых подходов к процедуре сделки в отсутствие на рынке практики по аналогичным кейсам.
С целью исключения рисков оспаривания прав на приобретаемую недвижимость, юристы провели трудоемкую работу по восстановлению операций с ней, в том числе проанализировав ряд рисковых сделок с участием иностранной компании из оффшорной юрисдикции. Дополнительно юристы LLF оценили объем прав продавца на земельный участок под приобретаемой недвижимостью и условия заключенных в отношении нее договоров аренды коммерческих помещений.
