Сопровождение сделок с недвижимостью

Заказать услугу

Услуги практики

Фильтр по услуге:

Взаимодействие с органами государственной власти по вопросам приватизации

Сопровождение сделок, связанных с наследованием объектов недвижимости, земельных участков и земельных долей

Консультирование по вопросам выбора объекта инвестирования

Разработка концепции и механизмов реализации сделки (опционы, гарантии, условия сделки, договоры аренды, дарения, купли-продажи, в т.ч. с участием иностранных субъектов, анализ рисков и рекомендации по их снижению)

Подготовка объекта недвижимости к сделке (технические и кадастровые работы, легализация, устранение иных проблем)

Консультирование по покупке объектов недвижимости с обременениями и ограничениями, устранение обременений и ограничений

Структурирование и сопровождение сделки по покупке/продаже объектов недвижимости

Консультирование по вопросам налогообложения при реализации инвестиционных проектов

Выявление рисков и защита активов

Приватизация земли, находящейся под зданиями

Государственная регистрация сделки и недвижимого имущества

Разработка вариантов и механизмов инвестирования

Разработка договоров аренды

Консультирование иностранных инвесторов по вопросам владения объектами недвижимости на территории РФ

Сопровождение сделок, связанных с оформлением права аренды на земельный участок или часть земельного участка при продаже зданий

Взаимодействие с государственными органами с целью выявления всех возможных ограничений на использование объектов недвижимости, получение актуальной информации об объекте из актуальных реестров

Похоже, не нашлось услуги по вашему запросу. В этом разделе только базовый перечень - напишите нам, что вас интересует, и мы обязательно поможем: ask@zem-advokat.ru

Land Law Firm оказывает всестороннюю правовую поддержку при реализации строительных проектов, структурировании сделок, в сложных имущественных спорах, масштабных due diligence и других задачах в сфере земли, недвижимости и строительства.

ОПИСАНИЕ ПРАКТИКИ

Проверяем объект до покупки, находим ограничения и закрепляем защиту клиента в договоре. Land Law Firm сопровождает сделки покупателей, продавцов, инвесторов и собственников коммерческой и жилой недвижимости.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью охватывает все этапы: предварительная проверка объекта, согласование условий, договор, расчеты, регистрация перехода права. Мы анализируем документы, оцениваем риски и предлагаем структуру сделки, которая отвечает целям клиента.

Проверка отвечает на конкретный вопрос: что может пойти не так после подписания и сколько это будет стоить.

Что проверяют юристы

До подписания договора важно проверить зарегистрированные права и обстоятельства, которые способны повлиять на законность сделки или на экономику проекта. Проверка включает:

  • правоустанавливающие документы и историю переходов права;
  • сведения из ЕГРН, аресты, залоги и другие обременения;
  • основания приобретения объекта прежними владельцами и риски оспаривания прошлых сделок;
  • полномочия продавца и представителей сторон;
  • судебные разбирательства и исполнительные производства с участием сторон;
  • признаки предбанкротного состояния продавца;
  • корпоративные одобрения крупных сделок и сделок с заинтересованностью;
  • земельные и градостроительные ограничения: вид разрешенного использования, зоны с особыми условиями использования территории, охранные зоны;
  • соответствие объекта разрешительной документации и признаки самовольного строительства;
  • права третьих лиц на объект, действующие договоры аренды.

По итогам клиент получает заключение: какие риски мы нашли, насколько они вероятны и что с ними делать. Если риск невозможно убрать, юристы корректируют условия сделки, добавляют в договор механизмы защиты или прямо рекомендуют отказаться от объекта.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Мы сопровождаем куплю-продажу, аренду, залог, внесение в уставный капитал и другие операции с недвижимостью. Работаем со следующими объектами:

  • земельные участки;
  • офисные и торговые помещения;
  • склады и производственные комплексы;
  • здания и сооружения;
  • объекты незавершенного строительства;
  • жилые помещения;
  • имущественные комплексы и бизнес целиком;
  • объекты культурного наследия;
  • активы для девелопмента и редевелопмента.

Отдельно занимаемся сделками со сложной структурой: несколько собственников, инвестиционные обязательства, проектное финансирование, покупка объекта через приобретение владеющей компании. В таких сделках мы заранее распределяем ответственность сторон и закрепляем в договоре заверения, гарантии и порядок возмещения потерь.

Этапы сопровождения сделки

Юристы подключаются на любой стадии, но проверку выгоднее начинать до того, как стороны зафиксировали коммерческие условия. Пока цена обсуждается, найденный риск превращается в аргумент на переговорах.

Работа включает:

  • Изучение задачи и документов клиента.
  • Проверку объекта и другой стороны сделки.
  • Заключение о выявленных рисках с рекомендациями.
  • Разработку или корректировку структуры сделки.
  • Составление и согласование договора.
  • Участие в переговорах.
  • Контроль подписания, расчетов и регистрации права.
  • Сопровождение передачи объекта.

Такой порядок дает прозрачность на каждом шаге и убирает из договора условия, которые ведут к потерям или спору.

Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Land Law Firm сопровождает сделки частных лиц, российских и иностранных компаний, инвесторов и собственников. Мы работаем с 2011 года и учитываем юридические, коммерческие, земельные и градостроительные особенности каждого объекта.

Юристы представляют интересы клиента на переговорах, работают с контрагентами и контролируют выполнение согласованных условий. При необходимости готовим корпоративные решения, проверяем инвестиционную структуру и организуем безопасные расчеты.

Обратитесь в Land Law Firm, чтобы получить предварительную оценку рисков и стоимости. Мы изучим документы, определим объем проверки и рассчитаем цену сопровождения конкретной сделки.

 

Проекты

arrow