Юристы Land Law Firm успешно отстояли права клиента в судебном деле об оспаривании перечня из столичного постановления № 700-ПП. Спор касался 11 зданий, которые незаконно включили в перечень объектов, налогооблагаемых от кадастровой стоимости на период 2022-2023 годов.
Изначально госорган отказал клиенту во внесудебном порядке исключить здания из перечня. Учитывая изменчивую практику по подобным делам, клиент решил не рисковать и привлек команду LLF для защиты своих интересов. Целью судебного разбирательства стало признание недействующими пунктов постановления Правительства Москвы в редакциях 2021 и 2022 годов, затрагивающих права клиента.
Юристы LLF разработали эффективную стратегию защиты. Они доказали, что здания нельзя включать в перечни только по виду разрешенного использования земельного участка. Команда аргументировала это тем, что формальное расположение зданий на участке с множественностью видов разрешенного использования без установления их фактического использования не может служить основанием для включения в перечень.
Например, одно из зданий находится на участке с разрешенным использованием в том числе под офисы, но фактически там работают косметологическая клиника и культурные пространства. Такое использование не является основанием для включения здания в перечень.
Мы также доказали, что здания нельзя было включить в перечни на основании вида фактического использования. Для каждого здания собрали весомые доказательства: арендные реестры, договоры, расчеты площадей, технические и другие документы.
В результате суды трех инстанций полностью удовлетворили требования клиента. Благодаря усилиям наших юристов клиент добился исключения зданий общей стоимостью 1,9 млрд руб. из перечня. Это позволило сократить базу для расчета налога на имущество в 86 раз.
