Команда Land Law Firm в интересах собственника офисно-делового комплекса – земельных участков общей площадью 14 тыс. кв.м. и зданий площадью 22 тыс. кв.м. – подготовила правовое заключение по вопросам оценки оснований и правомерности включения в зону КРТ, анализа рисков для возможности эксплуатации и совершения сделок с активом, определения возможных вариантов действий с целью защиты своих прав. По итогу клиенту предоставлена road map с описанием рисков по каждому из вариантов развития проекта. Сложность ее подготовки заключалась в немногочисленной практике применения норм механизма КРТ как способа развития территории по инициативе города.
В качестве особенности кейса стоит отметить отсутствие выявленных нарушений земельного законодательства и других оснований для включения комплекса недвижимости в территорию КРТ, что легло в основу разработанных юристами LLF рекомендаций во избежание риска утраты недвижимости.
