Цифровизация — одно из приоритетных направлений для российских законодателей в последние годы, заданное указом Президента РФ. Издание «СтроимПросто» разобралось, какие нормативно-правовые акты и другие документы определяют «цифровые» тенденции в строительной отрасли. Ему помогла в этом советник Land Law Firm Ксения Ульянова.
Про ГИСОГД
По наблюдениям Ксении, законодатель ведёт застройщика по пути максимально активного использования цифровых систем. «Они позволяют ускорить процессы, увеличить производительность, свести к минимуму ошибки и обеспечить доступность и прозрачность информации об объектах недвижимости, – подчёркивает эксперт. – В пример можно привести ГИСОГД (государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности— это не новое и уже широко используемое решение. Она постоянно совершенствуется, наполняется новыми возможностями и информацией».
Кроме того, как указывает Ксения, с 1 января 2024 года действует норма, обязывающая размещать все документы, разработанные в процессе реализации комплексного развития территории, в региональных ГИСОГД (закон от 25 декабря 2023 года N 627-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Это позволяет обеспечить прозрачность и доступность информации при осуществлении КРТ, отмечает Ксения Ульянова.
Про TIM
Ещё в 2019 году в ГрК РФ добавили термин «информационная модель». Это совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на всех этапах строительного цикла от выполнения инженерных изысканий до эксплуатации и сноса объекта капитального строительства, напоминает Ксения Ульянова. Именно закрепление термина на федеральном уровне дало старт для внедрения технологии информационного моделирования (ТИМ), которая включает в себя создание, изменение и использование виртуальной копии здания.
По наблюдениям советника Land Law Firm, законодатель планирует постепенно переводить застройщика на повсеместное использование цифровых моделей в строительстве. Пока использование ТИМ обязательно только при работе в рамках госконтракта. Но соответствии с Постановлением Правительства РФ №2357 «О внесении изменений в Постановление Правительства РФ №331», участники рынка должны перейти на цифровые модели уже с 1 июля 2024 в сфере долевого строительства, а с 1 января 2025-го – в сфере малоэтажного жилого строительства. Использование ТИМ позволяет значительно сократить сроки строительства и свести к минимуму ошибки в рабочей документации, подытожила Ульянова.
Подробнее: https://stroimprosto-msk.ru/publications/cifrovizaciya-i-zakon/
