18 собственников участков в индустриальном парке «iЩелково» в подмосковном Щелково обратились в Верховный суд с жалобой на решения по проигранному спору с Минобороны РФ. Истцы пытаются оспорить приказ министерства от марта 2025 года, который включил их площадки в границы запретной зоны аэродрома Чкаловский и фактически заблокировал застройку территорий.
Что произошло
Ранее территория «iЩелково» входила в приаэродромную зону. Строительство там допускали по согласованию с Росавиацией, часть объектов уже возвели. Однако в прошлом году Минобороны заменило приаэродромную зону на запретную. После этого собственники начали массово получать отказы в разрешениях на строительство.
Заявление подали 19 марта 2026 года, Верховный суд принял его к производству 24 марта, заседание состоится 3 июня (дело № АКПИ26-208).
Какие шансы у истцов
Шансы оспорить приказ Минобороны, как правило, достаточно низкие, считает юрист Land Law Firm Дарья Плотникова. Процесс осложняет то, что многие документы, которые необходимы для оценки обоснованности зоны в установленном размере, засекречены — Минобороны отказывается предоставлять их в суд.
Тем не менее положительная практика существует, рассказывает Дарья. В Иркутской области удалось успешно оспорить запретную зону военного лесничества Минобороны (дело № А19-18135/2019). На Урале суды рассмотрели несколько аналогичных споров — и тоже в пользу заявителей (дела № А60-15022/2021, № А60-17880/2021).
Кроме того, есть успешные примеры взыскания убытков за установленные ограничения. По словам Плотниковой, на такие иски Минобороны может отреагировать корректировкой границ запретной зоны, чтобы сэкономить бюджетные средства.
«При установлении запретной зоны земельный участок становится менее ценным, поскольку зона предполагает множество ограничений, в том числе запрет строительства. Однако есть действенные способы защиты прав на участки, поэтому оспаривать такие действия Минобороны во всяком случае стоит», — отметила Плотникова.
