Команда Land Law Firm подготовила подборку интересных позиций ВС РФ за июль. Мы обратили внимание на такие позиции экономколлегии:
- В случае несостоявшейся продажи, покупатель обязан компенсировать неосновательное обогащение за период пользования землей, даже если в договоре не предусмотрены такие условия.
- При конфликте систем координат в определении границ земельных участков, спор не может быть разрешен в административном порядке, если один участок относится к публичной собственности, а другой – к частной.
- Штрафы за пристройки к зданиям могут быть признаны незаконными, если компания приобрела объект уже с этой пристройкой и имеет на нее право собственности.
В гражданской коллегии тоже нашлось несколько интересных позиций по спорам о недвижимости и земле:
- Отсутствие разрешения на строительство не будет основанием для сноса здания ИЖС, если оно построено на участке с соответствующим видом разрешенного использования и не нарушает требования безопасности.
- Срок исковой давности по требованиям об истребовании недвижимости из незаконного владения начинает течь с момента, когда государственный орган узнал или должен был узнать о нарушении права.
