В документах на квартиру указана одна площадь, а в выписке из ЕГРН — другая. Как это отразится на регистрации права собственности? На вопросы телеграм-канала «Авито-недвижимость» ответил младший юрист Land Law Firm Данила Смоляков.
— В документах на квартиру указана одна площадь, а в выписке из ЕГРН другая. Как это отразится на регистрации права собственности?
— Переход права собственности могут не зарегистрировать. При перерегистрации права собственности сотрудник Росреестра сверяет данные из документов заявителя с информацией в ЕГРН. Если обнаружит расхождение, может приостановить регистрацию на срок до трёх месяцев. Чаще всего причина расхождения — ошибка в ЕГРН.
П. 49 ч. 1, ч. 2 ст. 26 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
— Зачем исправлять ошибку в ЕГРН?
— Если этого не сделать, Росреестр откажет в госрегистрации перехода права на квартиру — когда закончится срок, на который регистрацию приостанавливали.
Ч. 1 ст. 27 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
— Как исправить ошибку в ЕГРН?
— Подайте заявление об исправлении технической ошибки. С ним может обратиться любой заинтересованный человек, не только собственник. Обратиться можно лично через МФЦ или Роскадастр либо онлайн через Госуслуги. Для онлайн-обращения нужна усиленная квалифицированная электронная подпись.
— Что написать в заявлении?
Укажите верные данные, в нашем случае — правильную площадь квартиры. Приложите документы, которые эти данные подтверждают. Например, технический паспорт. Росреестр бесплатно исправит ошибку в течение трёх рабочих дней.
— Когда Росреестр не станет исправлять ошибку?
Если исправление ошибки может нарушить права других людей, придётся обращаться в суд.
Подробнее: https://t.me/avito_re_pro/816