ПРАВО.RU: ВС РФ ОБ ОБОСНОВАННОСТИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ИНФРАСТРУКТУРЫ — КОММЕНТАРИЙ ТАТЬЯНЫ ГРАБЛИНОЙ

27 января 2021
ПРАВО.RU: ВС РФ ОБ ОБОСНОВАННОСТИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ИНФРАСТРУКТУРЫ - КОММЕНТАРИЙ ТАТЬЯНЫ ГРАБЛИНОЙ

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ вынесла Определение № 5-КГ20-107 К2 по делу о взыскании неосновательного обогащения за пользование коммунальными услугами, а также по встречному иску к застройщику поселка о взыскании денежных средств. Как пояснил ВС РФ, для того, чтобы соблюсти баланс интересов сторон, нижестоящим судам надо было изучить, были ли нужны ответчику данные услуги, каковы были связи между затратами на оказание услуг и его права пользоваться имуществом, чем он пользовался фактически, а также были ли расходы на оказание услуг обоснованными и разумными. Таким образом, ВС РФ отменил судебные акты нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.  

Как объясняет Татьяна Граблина, юрист Land Law Firm (ранее — Содружество Земельных Юристов), существует огромный законодательный пробел в сфере содержания и оплаты за пользование инфраструктурой в коттеджных поселках частной застройки. По словам Татьяны, нередко земли общего пользования вместе с объектами инфраструктуры остаются в частной собственности застройщика, и у него появляется огромное поле для манипуляций и извлечения выгоды из сложившейся ситуации. «Интересен вывод ВС РФ о том, что если обязанности определенной компании по оказанию услуг законодательно не закреплены, у собственников не возникает обязанности за них платить. Именно поэтому при покупке участка или дома всегда следует обращать внимание на правовой режим и условия пользования объектами инфраструктуры», – предупреждает Татьяна.

Подробнее: https://pravo.ru/story/228420/?utm_source=telegram&utm_medium=smm&utm_campaign=tg_channel

Юристы

Связанные практики

arrow