• О фирме
    • Факты
    • Признания, рейтинги
    • Команда
    • География услуг
    • Карьера
  • Практики
  • Проекты
  • Новости отрасли
  • Пресс-центр
    • Справочник по КРТ
    • Юридический справочник землепользователя
    • Аналитика
    • Медиа
    • Мероприятия
    • События фирмы
    • Быть в курсе
  • Контакты
Menu
  • О фирме
    • Факты
    • Признания, рейтинги
    • Команда
    • География услуг
    • Карьера
  • Практики
  • Проекты
  • Новости отрасли
  • Пресс-центр
    • Справочник по КРТ
    • Юридический справочник землепользователя
    • Аналитика
    • Медиа
    • Мероприятия
    • События фирмы
    • Быть в курсе
  • Контакты
  • +7 (495) 644-47-67
  • info@zem-advokat.ru
Telegram-plane Facebook-f
  • Английский
  • Русский
Menu
  • О фирме
    • Факты
    • Признания, рейтинги
    • Команда
    • География услуг
    • Карьера
  • Практики
  • Проекты
  • Новости отрасли
  • Пресс-центр
    • Справочник по КРТ
    • Юридический справочник землепользователя
    • Аналитика
    • Медиа
    • Мероприятия
    • События фирмы
    • Быть в курсе
  • Контакты
Search
Close

КАССАЦИОННЫЙ СУД ПЕРЕСМОТРЕЛ ОТКАЗ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКА

15 Ноября 2023
Новости отрасли
Судебные споры, Кадастровый учет, Недвижимость
Быть в курсе

Товарищество собственников недвижимости обратилось в администрацию городского округа с просьбой предварительно согласовать предоставление земельного участка для садоводства площадью 9 Га. Администрация отказала, поскольку испрашиваемый участок находился в территориальной зоне А.3 (лесопарки), а в ее разрешенных видах использования нет садоводства.

Товарищество оспорило отказ в суде и пояснило, что в отношении территориального зонирования города нет сведений о координатах территориальных зон, как нет и доказательств, что эти сведения вообще вносились в госкадастр недвижимости.

Однако первая инстанция признала отказ законным, указав, что в лесопарковой зоне запрещено садоводство.

Апелляционная засомневалась в этом и назначила судебную экспертизу, чтобы определить расположение границ участка. Эксперт пришла к выводу, что идентифицировать спорный участок по отношению к территориальной зоне невозможно. Дело в том, что территориальная зона не поставлена на кадастровый учет.

Несмотря на выводы эксперта, апелляционный суд оставил без изменений решение первой инстанции, «поскольку не приведено доказательств принадлежности участка к иной территориальной зоне, где разрешено садоводство».

На это противоречие обратил внимание Арбитражный суд Уральского округа. В свете итогов экспертизы он назвал преждевременным вывод судов о том, что участок находится в лесопарковой зоне. Чтобы разрешить вопрос, относится ли участок к определенной зоне, нужно соотнести его координаты с картой градостроительного зонирования. «А это невозможно сделать без определения координат границ территориальной зоны, отображенной на соответствующей карте», — отметила тройка судей кассации.

Еще, по их мнению, суд не мог указывать товариществу предоставить доказательства принадлежности участка к иной территориальной зоне. Ведь это неверное распределение бремени доказывания.

С такими указаниями дело направили на пересмотр.

Подробнее: дело № А76-39606/2021

Юристы

Связанные практики

Loading...
Судебные споры

Связанные услуги

Loading...
PrevПЛЕНУМ ВС ХОЧЕТ ДОБАВИТЬ НОВЫЙ ПРИЗНАК САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ
ВС ВЕЛЕЛ УТОЧНИТЬ ТУМАННУЮ СУДЬБУ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИNext
© 2023 Land Law Firm
  • +7 (495) 644-47-67
  • info@zem-advokat.ru
  • Москва, ул. Неверовского, д. 10, стр.3, офис 201
Задать вопрос
Telegram-plane Facebook-f

Политика конфиденциальности и ограничения использования материала

arrow

Новости отрасли, законодательства и судебной практики: коротко о важном в нашем telegram-канале!

подписаться

Оценить размер компенсации при изъятии

    Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь на хранение и обработку персональных данных в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности

    Оценить перспективу оформления права собственности

      Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь на хранение и обработку персональных данных в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности

      Оценить перспективы спора с ДГИ

        Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь на хранение и обработку персональных данных в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности

        Оценить перспективы спора

          Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь на хранение и обработку персональных данных в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности

          Оценить перспективы исключения из 819-ПП

            Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь на хранение и обработку персональных данных в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности

            Оценить перспективы внесения изменений в ПЗЗ

              Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь на хранение и обработку персональных данных в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности

              Получить консультацию

                Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь на хранение и обработку персональных данных в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности

                Получить консультацию

                  Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь на хранение и обработку персональных данных в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности

                  Оценить перспективы изменения ВРИ


                    Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь на хранение и обработку персональных данных в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности

                    Оценить перспективы легализации


                      Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь на хранение и обработку персональных данных в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности

                      Получить консультацию


                        Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь на хранение и обработку персональных данных в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности

                        Оценить перспективу исключения из 700-ПП / снижения кадастровой стоимости


                          Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь на хранение и обработку персональных данных в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности

                          Спасибо за обращение!

                          Подтверждение получения нами кадастровых номеров в работу направлено Вам на указанную э/почту.

                          Команда Land Law Firm

                          Задать вопрос

                            Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь на хранение и обработку персональных данных в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности

                            Подписка на новости

                            Подписаться на рассылку:*

                            Нажимая кнопку "Подписаться", Вы соглашаетесь на хранение и обработку персональных данных в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности

                            Благодарим за подписку и проявленный интерес к нашим материалам. До скорой встречи! С уважением, команда Land Law Firm

                            ЗАЯВКА НА ВАКАНСИЮ


                              Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь на хранение и обработку персональных данных в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности