Группа сенаторов внесла в Госдуму законопроект об уведомлении владельцев недвижимости о пробелах в ЕГРН. Поправки хотят внести в закон «О государственной регистрации недвижимости».
Авторы предлагают обязать Росреестр сообщать правообладателю, если в реестре нет сведений о границах его участка или их нужно уточнить. Такое же уведомление владелец получит, если на участке стоит здание или незавершенный объект без зарегистрированных прав. Если в ЕГРН нет описания местоположения постройки, ведомство напомнит о необходимости определить координаты ее контура.
Сообщения будут приходить в личный кабинет на Госуслугах. Росреестр также сможет уведомлять владельцев о необходимости уточнить другие сведения для реестра.
В пояснительной записке авторы напоминают, что с 1 марта 2025 года закон запрещает сделки с участками без точных границ. С той же даты под запретом и эксплуатация построек без зарегистрированных прав. При этом владельцы могут узнать о проблеме только в момент сделки.
Правительство поддержало законопроект при условии доработки. Кабмин предлагает поручить профильному ведомству утверждать форму и формат уведомлений по согласованию с Минцифры. Еще одно замечание касается права граждан отказаться от таких сообщений через личный кабинет. Если уведомление повлечет юридически значимые последствия, авторам стоит прописать порядок определения момента его доставки.
Законопроект собираются рассмотреть в первом чтении в декабре.
Законопроект № 3366-9