Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям подержал поправки, направленные на решение проблем, связанных с погашением записи об ипотеке и снижением арендных платежей со стороны подконтрольных иностранцам арендаторов, на рассмотрение Госдумы законопроект планируется вынести 28 июня.
Предлагаемые меры касаются, в частности, установления порядка погашения регистрационной записи об ипотеке в ситуации, когда залогодержатель – иностранное лицо — после исполнения перед ним всех обязательств уклоняется от представления в регистрирующий орган заявления о прекращении ипотеки. Предусматривается, что в этом случае регистрационная запись об ипотеке будет погашаться на основании заявления залогодателя и сведений уполномоченного банка о полном исполнении его обязательств перед залогодержателем.
Еще одна защитная мера предлагается в отношении арендодателей, столкнувшихся с резким снижением арендных платежей со стороны подконтрольных иностранным собственникам арендаторов, приостановивших или прекративших использовать арендуемое имущество.
«В этом случае арендодатели получают право требовать от арендаторов внесения арендной платы, соразмерной величине, которая уплачивалась ими в период до приостановления хозяйственной деятельности, либо право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без риска применения к ним финансовых санкций и других мер ответственности», — пояснил глава комитета Сергей Гаврилов.
Источник: https://realty.ria.ru/20220622/problemy-1797265266.html