Правительство Москвы изменило размер арендной платы для ряда земельных участков. С 10 апреля 2024 года вводится отдельный порядок расчета платы за первый год аренды для участков внутри Третьего транспортного кольца (ТТК), которые предоставлялись для строительства/завершения строительства/реконструкции административных зданий или иных зданий, где предусмотрены административные или офисные помещения.
Порядок распространяется, в том числе, на тех лиц, кто в соответствии с Градостроительным кодексом обеспечивает реализацию решения о комплексном развитии незастроенной территории (КРНТ) или реализует на участках масштабные инвестиционные проекты.
Такие новеллы вносятся в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 года N 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве».
Кроме того, изменения затронули постановление Правительства Москвы от 31 декабря 2019 года N 1874-ПП «О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы». Для присвоения статуса инвестпроекта по созданию мест приложения труда (МПТ), помимо прочего, теперь надо предъявлять копию договора о комплексном развитии территории (КРТ), если место приложения труда создается в границах соответствующей территории (в марте 2024-го московские власти проинформировали, что застройщики в рамках КРТ имеют право на льготу по МПТ).
Другая новая норма касается ситуаций, когда на дату подписания соглашения о реализации инвестпроекта по созданию МПТ нет градостроительного плана участка (ГПЗУ), но предоставлена копия договора о КРТ. В этом случае инвестор, привлекаемые лица обязаны получить такой ГПЗУ в сроки, предусмотренные соглашением, но не позднее 12 месяцев со дня подписания соглашения.
Эти нововведения тоже вступили в силу 10 апреля 2024 года.