LLF удалось помочь клиенту исключить здания из московского перечня 700-ПП, объекты в котором облагаются повышенным налогом на недвижимость. Судебная практика в обстоятельствах клиента была отрицательная, но несмотря на это, мы сформировали позицию, которую поддержали три инстанции.
У клиента в собственности здания общей площадью 18 000 кв. м. на земельном участке бывшего комбината со смешанным видом разрешенного использования. Их включили в список постановления Правительства Москвы 700-ПП на 2021-2022 годы. Кадастровая стоимость этих объектов существенно больше среднегодовой, поэтому юристам LLF требовалось исключить их в судебном порядке, чтобы сэкономить на платежах.
Против клиента играло то, что земельный участок под комбинатом был в его собственности, и он даже не пытался поменять смешанный вид разрешенного использования на ВРИ, не предусматривающий налогообложение зданий от кадастровой стоимости. В такой ситуации судебная практика отрицательная: суды отклоняют требования, поскольку считают, что собственник сам мог поменять ВРИ, чтобы платить меньше налогов.
Но мы доказали в суде, что ВРИ соответствует планируемому использованию участка, и собственнику не нужно его менять. Учитывая, что экономическая ситуация с 2020 года не позволяет собственнику закончить законсервированный ремонт, уплата повышенного налога за неиспользуемые объекты нарушает важный принцип налогообложения — принцип экономической обоснованности налоговых платежей. Мы усилили эту позицию указанием на то, что участок находился в зоне КРТ, не предусматривающей коммерческое использование.
В итоге суд занял сторону клиента и исключил спорные здания из перечня 700-ПП. Решение устояло в апелляции и кассации. А это значит, что клиент сэкономит 34 млн руб. налога на объекты площадью более 18 000 кв. м.
