Субподрядчик из Китая столкнулся с проблемой при реализации международного строительного проекта. Генеральный подрядчик отказывался оплачивать выполненные работы, ссылаясь на условие договора «Pay When Paid». В январе 2023 субподрядчик обратился в CIETAC (Китайская международная торговая арбитражная комиссия – одно из старейших и востребованных арбитражных учреждений в мире) с требованием оплатить стоимость выполненных работ. Субподрядный контракт регулируется в том числе российским законодательством, поэтому клиент обратился к команде Land Law Firm за экспертизой в российских юридических вопросах строительного подряда.
Сложность заключается в том, что российская судебная практика неоднозначно трактует условие «Pay When Paid». Одни суды признают его действительным как условие о сроке оплаты, а другие считают недействительным как условие, ставящее оплату в зависимость от действий третьего лица.
Команда Land Law Firm провела анализ ситуации, изучив:
- Историю взаимоотношений сторон;
- Условия договора субподряда и других документов;
- Применимое российское законодательство;
- Практику высших судебных инстанций по аналогичным спорам в России.
Мы нашли аргументы в пользу субподрядчика и обосновали возможность признания условия «Pay When Paid» наступившим. Для этого юристы объяснили ряд ключевых обстоятельств, таких как отсутствие мотивированного отказа генподрядчика от приемки работ, а также фактическое признание сторонами условия как определяющего срок оплаты. Еще мы обратили внимание на истечение разумного срока для оплаты работ субподрядчика.
В результате наша команда подготовила для клиента обоснованную правовую позицию, которую он представил арбитражной комиссии для защиты его интересов. Проект реализован в плотном сотрудничестве с крупной юридической фирмой Китая.
