Команда Land Law Firm успешно защитила интересы девелоперской компании в споре с администрацией и другими публичными органами Одинцовского городского округа МО. Конфликт касался Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), согласно которым границы земельного участка клиента пересекались с особо охраняемой природной территорией (ООПТ).
Земельный участок площадью 116 000 кв. м расположен на престижном Рублево-Успенском шоссе в Московской области. На нем девелопер планировал строительство очередной очереди таунхаусов бизнес-класса в рамках стратегии выхода на рынок загородного жилья. Однако включение участка в границы ООПТ создавало значительные ограничения для реализации проекта комплексного развития территории.
Юристы LLF вели комплексную защиту интересов клиента как в досудебном порядке, так и в рамках судебного процесса. Специалисты фирмы подготовили все необходимые процессуальные документы и представляли девелопера на переговорах с органами власти. Для усиления позиции юристы предоставили в суд обнаруженные архивные документы и землеустроительное заключение, подтверждающие отсутствие наложения границ участка застройки и ООПТ.
Разработанная LLF стратегия позволила параллельно с судебными разбирательствами вести эффективные переговоры с чиновниками. Эта работа принесла плоды, и накануне финального судебного заседания удалось достичь цели во внесудебном порядке. Администрация исключила весь земельный участка клиента из границ ООПТ и сняла ограничения, мешавшие строительству.
