Правообладатель может взыскать убытки с Росреестра в случае незаконного отказа в госрегистрации, бездействия, ошибок. На практике такие взыскания пока довольно редки. Но в 2023 году до Верховного суда дошло несколько дел, где экономколлегия подтвердила возможность взыскания убытков с Росреестра. Поэтому Право.ru решило разобраться в теме подробнее. Ему в этом помогла ведущий юрист Land Law Firm Алена Дурнева.
По ее словам, основаниями для возмещения убытков могут стать:
- Незаконный отказ в осуществлении кадастрового учета или государственной регистрации прав, установленный решением суда.
- Технические ошибки в записях ЕГРН.
- Утрата или искажение сведений в ЕГРН.
- Несоответствие сведений публичных кадастровых карт сведениям в ЕГРН.
- Необоснованный отказ в предоставлении сведений из ЕГРН, а также их неполнота и недостоверность.
Главная сложность для правообладателя в таких делах — доказать виновность ответчика, отмечает Алена. По ее словам, практика взыскания убытков немногочисленна, но есть. Юрист привела пару таких примеров, где удалось взыскать упущенную выгоду в связи с невозможностью использования земельного участка (определение Верховного Суда РФ от 06.06.2022 N 303-ЭС22-7773 по делу N А51-3589/2020) и убытки, связанные с невозможностью обращения взыскания на предмет залога (Определение Верховного Суда РФ от 12.01.2023 N 301-ЭС22-27937 по делу N А82-12295/2021). Во втором деле банк взыскал ущерб после того, как потерял возможность обратить взыскание на заложенное право дольщика. Виноват был Росреестр, который не перенес запись об ипотеке при переходе заложенного права. Таким образом, из-за технической ошибки ведомства конечный приобретатель получил право без отметки об обременении.
Подробнее: https://pravo.ru/story/249397
