Как открыть строительную фирму, разбиралось редакция блога «Тинькофф Бизнес». Основатель строительной компании рассказал изданию о бизнес-аспектах, а наш ведущий юрист Алена Дурнева помогла разобраться с юридической стороной вопроса.
Покупка готового бизнеса
Один из вариантов быстрого старта в отрасли — купить готовую строительную фирму. Как рассказала Алена Дурнева, это снимает с предпринимателя заботы, связанные с выстраиванием дела с нуля. У компании, которая работает давно, уже может быть штат сотрудников, материально-техническое обеспечение, связи с клиентами и контрагентами, место на рынке и наработанная репутация, допуски СРО, разрешительная документация на строящиеся объекты.
Перед покупкой готового бизнеса Алена советует:
- проверить, отражают ли действительность финансовые документы фирмы, особенно если продавец заявляет высокую доходность;
- выяснить, какие были условия отношений с контрагентами, как долго они работали вместе, есть ли непогашенные долги перед ними;
- проверить, есть ли у компании долги по налогам (это можно сделать в сервисе «Прозрачный бизнес»),
- посмотреть финансово-бухгалтерскую отчетность юридического лица, в том числе данные о доходах и расходах, кредиторской задолженности и активах, на государственном информационном ресурсе бухгалтерской отчетности;
- глянуть, есть ли в отношении бизнеса исполнительные производства по уже просуженным долгам (а на сайте Федеральной службы судебных приставов);
- узнать, все ли в порядке с разрешительной документацией. Для проверки лучше привлечь специалиста.
- Есть ли допуск СРО, если он нужен. Это можно проверить самостоятельно: по ИНН, ОГРН или названию компании в реестре СРО либо по номеру разрешения на сайте Министерства строительства.
Стоит помнить, что проверка поможет узнать далеко не все риски. Например, некачественное выполнение работ может быть выявлено после приобретения акций или долей, отметила Алена Дурнева. В целом для максимально полного выявления и минимизации рисков Алена посоветовала проводить комплексную проверку (due diligence) компании перед сделкой.
СРО и ответственность
Для строительной организации может быть обязательным членство в саморегулируемой организации (СРО). По словам Алены Дурневой, по закону оно необходимо:
- предпринимателям, выполняющим работы по строительству, капремонту и реконструкции;
- техническим заказчикам;
- предпринимателям, которые участвуют в тендерах.
Алена Дурнева рассказала о недавней мере поддержки строительной отрасли: с 1 мая 2022 года не требуется членство в СРО, если размер обязательств по каждому из договоров строительного подряда не превышает 10 млн рублей.
Алена предупредила, что работы без соответствующего допуска СРО грозят дисциплинарной, имущественной, административной, уголовной ответственностью. Административная ответственность предусмотрена в виде штрафов от 40 до 50 тысяч рублей (статья 9.5.1. КоАП РФ). Уголовная зависит от размера дохода, полученного от строительства — в числе санкций штрафы, обязательные, принудительные работы и лишение свободы (ст. 171 УК РФ).
Подробнее: https://www.tinkoff.ru/business/blog/construction/
