22 марта состоялась традиционная весенняя конференция Право.ru «Рынок недвижимости и строительства в 2023 году: юридические риски». Мероприятие посетили более 115 участников. В числе делегатов и спикеров присутствовали крупнейшие представители отрасли недвижимости и строительства, промышленности и ритейла: «ПИК», Crocus Group, ГК «Самолет», BEL Development, «КОРТРОС», ГК «Эталон», ГК «Пионер», Central Properties, ГК «Родина», Mirland Development, KR Properties, «Бэсткон», Radius Group, Malltech, Raven Russia, «Норильский никель», Группа НЛМК, «О’кей», Auchan Retail Russia и др.
Управляющий партнер, адвокат Денис Литвинов модерировал 2-ю сессию, посвященную актуальной судебной практике в сфере строительных отношений. Совместно с коллегами они обсудили позиции ВС РФ по делам, связанным с самовольным строительством, способы оптимизации налога на имущество, реализацию строительных проектов с государственным участием, а также основную проблематику договора подряда. «В условиях турбулентных изменений в законодательстве о недвижимости и строительстве каждая встреча с коллегами – на вес золота. Команда Право.ru продолжает собирать ведущих экспертов отрасли под своим флагом и решать задачу подобного нетворкинга», – поделился Денис.
Старший юрист, руководитель практики Ксения Ульянова выступила спикером 2-й сессии и рассказала об обстоятельствах, на которые стоит обратить внимание, а также поделилась рекомендациями для успешной реализации проектов по исключению из Перечня объектов, налоговая база которых определяется как их кадастровая стоимость. «Вопрос оптимизации имущественных платежей щепетилен для бюджета — правовое регулирование и судебная практика в данной сфере достаточно гибки и, к сожалению, изменения редко улучшают положение бизнеса. Ярким примером этого стала кардинальным образом изменившаяся судебная практика по делам об исключении объектов из Перечня налоговая база которых определяется как их кадастровая стоимость», – добавила она.
Старший юрист Марина Строкань для участников 1-й сессии раскрыла тему оспаривания документов территориального планирования и градостроительного зонирования, а также поделилась, какие задачи можно решить через данный инструмент. «Подготовка единого документа территориального планирования является правом, а не обязанностью субъекта. До принятия решения о подготовке единого документа, как и ранее, действует генеральный план и правила землепользования и застройки. Оба этих документа фактически имеют одну цель – определить правовой статус земельного участка и параметры его использования, однако, зачастую противоречат друг другу. Оспаривание этих нормативных актов в части необходимо не только для получения «чистого» ГПЗУ и оформления разрешения на строительство, но и для устранения потенциальных рисков», – отмечает старший юрист.
Также традиционно в рамках конференции команда Land Law Firm организовала интерактив – участники смогли испытать навыки в демонтаже гигантской башни-дженги, символизирующей острую тему самовольного строительства.
Благодарим команду Право.ru за профессиональную организацию конференции и отлично подобранный контент, спикеров – за полезные и практические выступления, а всех участников – за проявленный интерес!
Подробнее: https://pravo.ru/story/245691/