ФНС разослала во все региональные управления письмо с поручением проработать меры по увеличению налоговых поступлений от имущества организаций и земельных участков. Об этом написал РБК.
Первый блок мер касается расширения перечней объектов торгово-офисной недвижимости, по которым налог считают от кадастровой стоимости, а не от остаточной. Сейчас регионы обязаны ежегодно формировать такие перечни, но делают это, по оценке ФНС, недостаточно полно. В перечни могут попасть торговые и офисные центры, складские и производственные здания, пункты выдачи заказов с маркетплейсов.
Разрыв между остаточной и кадастровой стоимостью бывает кратным — налоговая нагрузка для владельцев таких объектов вырастет существенно. В таких условиях оспаривание кадастровой стоимости в сторону понижения может стать еще более популярным.
Второй блок — пересмотр пониженных ставок и отмена льгот по налогу на имущество организаций. Регионам предписали оценить потенциал исходя из возможного применения максимальных ставок.
Третий блок затрагивает объекты физических лиц: жилые помещения, садовые дома, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, хозяйственные постройки на участках под ИЖС, садоводство и личное подсобное хозяйство. ФНС предписала проинвентаризировать всю эту недвижимость, уточнить характеристики объектов в ЕГРН и включить в перечни для налогообложения по кадастру тех, кого там еще нет. А если по объекту не установлена кадастровая стоимость — установить ее.
Еще регионам и муниципалитетам рекомендовали ежеквартально выявлять и передавать в налоговые органы сведения о нецелевом использовании участков: сельхозземель, которые не обрабатывают, и участков под ИЖС или садоводство, где фактически ведут бизнес. По таким объектам налоговая ставка может вырасти до максимума.
Кроме того, ФНС предложила наладить электронный обмен данными о разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию. Сейчас налоговики узнают о новых объектах только после их регистрации в ЕГРН. Новый порядок позволит начислять налог сразу с момента готовности объекта к использованию.