С начала года Москва опубликовала 102 проекта комплексного развития территорий — больше, чем за любой сопоставимый период с момента запуска программы. Показатель превысил уровень прошлого года на 20 процентов и почти втрое — средние результаты трех предыдущих лет.
Градостроительный потенциал опубликованных проектов — свыше 7,5 млн квадратных метров. Жилье займет 48,5% объема, оставшиеся 51,5% придутся на инфраструктуру.
Проекты охватили 64 района во всех административных округах кроме Троицкого.
Крупнейшие площадки редевелопмента — территории свыше 20 гектаров в четырех районах:
- Нижегородский — квартал на улице Талалихина с 540 000 квадратных метров жилья и общественно-деловой застройки, самый масштабный проект по потенциалу;
- Печатники — 328 500 «квадратов» промышленно-производственных объектов почти на 22 гектарах бывшей промзоны «Южный порт»;
- Щербинка;
- Братеево.
До конца года город рассчитывает опубликовать 150 проектов с потенциалом 8 млн квадратных метров.
Сейчас в столице на разных стадиях проработки и реализации находится более 470 проектов КРТ общей площадью свыше 4,7 тысячи гектаров. Всего на Москву приходится 23% всех проектов КРТ в стране и такая же доля строительного объема по программе.
Ранее мы разбирали, почему регионы не повторяют московскую динамику: управляющий партнер Land Law Firm Денис Литвинов объяснял, что в столице проект тормозит слишком сильный город, а в регионах — слишком слабый, поэтому одинаковые нормы ГрК РФ работают по-разному.
Частично решить проблему должен новый закон, который в начале августа подписал Владимир Путин. Поправки упрощают запуск КРТ на федеральных землях, закрепляют заключение договоров о КРТ без торгов и расширил полномочия Москвы по выдаче ГПЗУ и разрешений на строительство.