Отменить правило соразмерности при выкупе участка предлагает в своем законопроекте первый зампред комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Роман Лябихов. Он внес правки к Земельному кодексу, которые должны упростить выкуп земли для собственников расположенных на ней объектов.
У собственников зданий есть исключительное право приобрести земельные участки под этими зданиями в аренду или собственность без торгов. Площадь участка определяется с учетом необходимости использования расположенного на нем объекта. Его владельцу нужно доказать соразмерность участка, на который он претендует (об этом, в частности, напоминал Верховный суд в одном из недавних дел).
Но автор законопроекта считает, что судебная практика по этому вопросу нестабильна. Госорганы отказывают собственникам, и те обращаются в суд. Чтобы доказать соразмерность участка, собственники должны в досудебном или судебном порядке получать заключение специалиста или эксперта, полагает Лябихов.
Он предлагает включить в Земельный кодекс условие о праве собственника на выкуп земельного участка без дополнительного доказывания. Такие поправки в перспективе увеличат поступления в местные бюджеты и помогут развитию малого и среднего бизнеса путем вовлечения участков в хозяйственный оборот, заключает автор законопроекта.
Законопроект № 528857-8 «О внесении изменений в статью 39.20 Земельного кодекса РФ».