Коллегия по административным делам ВС разобралась в споре о законности отказа Росреестра поставить на кадастровый учет участки, образованные после раздела крупного надела.
Обстоятельства спора
Житель Красноярского края обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права на несколько земельных участков. Их собственник получил в результате раздела принадлежавшего ему надела. К заявлению он приложил межевой план.
Регистратор запросил у местной администрации сведения о соответствии участков градостроительному регламенту. Администрация ответила, что для оформления участков необходима подготовка документации по планировке территории. На этом основании Росреестр отказал в государственной регистрации.
Что решили суды
Собственник оспорил отказ. Однако суды трех инстанций поддержали позицию Росреестра отказали в иске. Они согласились с тем, что без проекта планировки территории постановка участков на кадастровый учет невозможна.
Верховный суд с такими выводами не согласился. Коллегия напомнила: государственная регистрация прав на образуемые земельные участки происходит на основании заявления собственника и межевого плана. Случаи, когда дополнительно требуется проект планировки территории, прямо оговорены в законодательстве — и расширительному толкованию они не подлежат.
ВС отменил судебные акты нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение. Мотивировка по делу № 18-КАД26-20-К4 пока не опубликована.