Суды Ставропольского края разрешали иск администрации, которая просила признать самовольной постройкой и снести жилой дом местного жителя. Дело было в том, что его дом не соответствовал разрешению на строительство, а еще истек договор аренды участка.
Городской суд удовлетворил требования администрации полностью. При этом был отклонен иск жителя, который попросил признать за ним право собственности на дом.
Краевой суд отменил решение только в одной части — обязания снести постройку. Апелляционная инстанция указала, что допущенные нарушения не влияют на устойчивость и безопасность объекта, не идут в противоречие с противопожарными и санитарными правилами, участок изначально предоставлялся на праве аренды, а владелец постройки принимал меры к легализации.
На противоречие в решении апелляционной инстанции обратил внимание Верховный суд. Если постройка признается самовольной — необходимо определить ее юридическую судьбу. «Ее необходимо либо снести, либо привести в соответствие заданным параметрам», — напомнила тройка судей. Не приняв решения по этому вопросу, апелляционный суд фактически не разрешил спор по существу. С учетом того, что владельцу постройки отказали в признании права собственности на нее, итогом стала правовая неопределенность.
Чтобы ее устранить, гражданская коллегия ВС отправила дело на новое рассмотрение.
Подробнее: https://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2293496